Vendita Appartamento Mentone
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Indice

  • Riferimento 87043374
  • Locali 3 locali
  • Superficie utile 65.26 m²
  • Superficie totale 129.06 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano terra

Superfici

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Vetrate scorrevoli

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

ESCLUSIVITA MENTONE – ZONA BORRIGO – TRILOCALE CON TERRAZZA, GIARDINO, GARAGE E CANTINA – OTTIMO INVESTIMENTO LOCATIVO

340.000 €

L’agenzia propone in esclusiva questo splendido appartamento di 3 locali situato nel ricercato quartiere Borrigo di Mentone, all’interno di una residenza recente e perfettamente mantenuta.

Con una superficie abitabile di 65,26 m², l’immobile dispone di uno splendido spazio esterno composto da terrazza e giardino privato per un totale di 63,20 m², ideale per godersi il clima della Costa Azzurra in totale tranquillità.

L’appartamento è composto da:

ampio soggiorno luminoso con accesso diretto all’esterno,
cucina attrezzata,
due camere da letto,
bagno,
WC separato,
numerosi spazi contenitivi.

Completano la proprietà:

un garage chiuso di 12,20 m²,
una cantina.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni generali ed è dotato di DPE classe B, garanzia di comfort e ottima efficienza energetica.

L’appartamento viene venduto con inquilino serio già presente, con un canone mensile di 1.278 € al mese, offrendo una redditività lorda del 4,51%, ideale per un investimento patrimoniale sicuro e immediatamente redditizio.

Punti di forza:

Zona Borrigo
Residenza recente
Terrazza + giardino di 63,20 m²
Garage privato
Cantina
2 camere da letto
WC separato
Classe energetica B
Inquilino affidabile già presente
Redditività lorda: 4,51%
Ottimo investimento patrimoniale

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:


2 Avenue Boyer – 06500 Mentone
☎ +33

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Superfici « Carrez » 65.26 m²
  • Imposta sul valore fondiario 1356 € / anno
  • Numero unità condominiali 88
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 720€ ~ 990€
Energia - Consumo convenzionale106.6kWh/m².anno
Energia - Stima delle emissioni3.8kg CO2/m².anno

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